房子還清貸款解抵押流程，在借款人貸款還清之后，拿著銀行開的貸款結(jié)清通知單，管理中心出具一式三份《關于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份在中心流程，另外兩份交給借款人。然后借款人拿著本人的身份證，還有解押手續(xù)到中心個貸科。分中心領取《房屋他項權(quán)證》還有中心個貸科，分中心與交易中心所出具的《解押通知單》。借款人拿著的所有手續(xù)，去市場產(chǎn)權(quán)交易中心，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權(quán)證、解押通知單。
3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。
5、根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。
6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。