樓主，一般房屋按揭貸款，我們可以有兩種主流的還款方式來選擇：（樓主這里沒有提供對應(yīng)的貸款利率，我以第一套房為列，基準(zhǔn)打9折：年利率5.76%） 1.等額本息還款法，每月還款金額都一樣，但是里面的構(gòu)成每月不一樣，一開始的時候利息最多，本金最少，到最后利息最少，本金最多。如果貸款金額20萬，貸款期限20年，年利率5.76%，每月還本息1405.31元，總利息137273.96元。 2.等額本金還款法，每月還款金額不一樣，每月還本金都一樣，但是利息逐月遞減。如果貸款金額20萬，貸款期限20年，年利率5.76%，每月還本息1793.3元（逐月會遞減的，每期減10元左右），總利息115680元。 可見，第二種還款方式要支付的利息少了21593.96元，但是一開始還款壓力要大一點。