商業(yè)貸款最長貸30年，最短貸1年 。
商業(yè)貸款全稱：“個(gè)人住房商業(yè)貸款”
是中國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。