一般情況下房子抵押貸款最高能貸房屋價值的70%，下款的額度與貸款人抵押的房屋價值有關(guān)系，如果是市場價值100萬的房子，那么就可以申請70萬的貸款，客戶可以咨詢當?shù)氐墓ど蹄y行。

辦理房屋抵押貸款以后，客戶要記得按照約定及時還款，如果客戶逾期就會影響到個人征信還會產(chǎn)生罰息，逾期次數(shù)比較多的話，銀行還會按照規(guī)定提前終止貸款合同，甚至是處置抵押物。