一般買(mǎi)房貸款，屬于抵押貸款的一種。因?yàn)樯暾?qǐng)房貸時(shí)，需要辦理抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證抵押給銀行，從而獲得貸款資金。但是買(mǎi)房貸款是一種比較特殊的貸款，貸款的資金只能用于支付房產(chǎn)的尾款。而申請(qǐng)抵押貸款，資金可以用于消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等。

另外，買(mǎi)房貸款又被稱(chēng)為房屋抵押貸款，大家要將該貸款與一般的抵押貸款區(qū)分開(kāi)來(lái)，這種貸款最長(zhǎng)是可以貸款30年的。