目前銀行負(fù)債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什么利潤(rùn)甚至?xí)潛p。所以利率上浮也很正常。 另外，查查中國(guó)房貸利率歷史，不上浮的話，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。 歷史上，2000之后，基準(zhǔn)利率最高達(dá)到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對(duì)更高一些，1989年甚至高達(dá)19.26% 此外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會(huì)議中，央行副行長(zhǎng)潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場(chǎng)熱點(diǎn)話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長(zhǎng)周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)、擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)。 如果是自住，只要滿足月供條件，什么時(shí)候上車都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!