申請房貸一般不看銀行卡余額，銀行會看客戶以下方面：
1、客戶的征信報告。
2、客戶的收入證明。
3、客戶的銀行流水。
4、客戶的負債率。
5、客戶的年齡。
銀行主要是關注客戶的信用情況以及是不是有足夠的還款能力，如果客戶開不了收入證明，那么也可以向銀行提交個稅繳納證明或者是營業(yè)執(zhí)照，打消銀行在客戶還款方面的顧慮。
銀行對于房貸的審核比較嚴格，需要客戶的綜合資質符合要求，所以在正式貸款買房以前，客戶可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看自己的資質能不能獲得貸款，又能申請多少貸款。
如果最后出現是因為客戶自己的原因導致房貸通不過，那么客戶就要在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的資金全款購房，如果放棄購房，那么開發(fā)商將會按照合同規(guī)定的內容追究客戶責任。