公積金貸款利息計(jì)算公式

更多的關(guān)于貸款的知識(shí)請(qǐng)搜一下《小直主》，詳細(xì)了解一下。申請(qǐng)個(gè)體戶貸款的材料包括：（1）身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復(fù)印件；（2）提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件與復(fù)印件；（3）可證明其合法收入的相關(guān)資料；（4）可證明其婚姻狀況的相關(guān)資料；（5）提供合法、足值的抵押物及評(píng)估報(bào)告；（6）抵押人或出質(zhì)人填寫本行格式化的抵（質(zhì)）押承諾書；（7）貸款銀行要求提供的其它資料。

五年以下的公積金貸款利息是3.25，五年以上的都是3.5！

住房公積金貸款的條件有：具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；

　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息?！　?.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。　　2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：　?、诶?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：　?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定?！　?三)復(fù)利：復(fù)利即對(duì)利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時(shí)間償還利息的，就要加收復(fù)利?！　?四)罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當(dāng)事人簽訂的合同對(duì)失約人的處罰利息叫銀行罰息。　　(五)貸款逾期違約金：性質(zhì)與罰息相同，對(duì)合同違約方的懲罰措施?！　?六)計(jì)息方法的制定與備案