房貸首付一般是首套房比例不能低于總房款的30%，二套房的首付不能低于總房款的50%。但是近期以來，為了鼓勵(lì)住房消費(fèi)，各地首付比例都有下調(diào)，很多城市紛紛都降低了首付比例，部分銀行將執(zhí)行20%的首付比例。

首付比例的調(diào)整，對(duì)于積蓄不多但收入高的剛需族是有很大利處，同時(shí)對(duì)促進(jìn)市場穩(wěn)定具有積極意義。但是首付比例的降低就意味著后續(xù)還貸壓力的增大，所以建議廣大用戶一定要量力而行。