35萬按揭30年，月供972元。

還的本金比較少，看看利息每個月還利息多少。按照百分之六計算。用35萬除以一百乘以六，再除以十二個月，等于1750元。月供利息1750元。本利合計月供2722元

有能力還款，貸款不要30年，否則還款的利息與貸款的數(shù)額差不多了。

35萬30年，按2015年5月11日基準利率5.65，等額本息還款方式，月供2020.33元，總利息377317.09元，還款總額727317.09元。公積金貸款35萬30年，按2015年5月11日基準利率3.75，等額本息還款方式，月供1620.9元，總利息233525.65元，還款總額583525.65元

一般情況下，只有房貸才能貸30年，如果貸款35萬30年，每月還款額與貸款類別、貸款利率以及還款方式有關。

1、以商業(yè)貸款，利率為央行基準上浮

10%(5.39%)

等額本息還款，每月還1963.17元；等額本金還款，首月還2544.31元，往后每月遞減5元。

2、以公積金貸款，利率為央行基準（3.25%)等額本息還款，每月還1523.22元；等額本金還款，首月還1920.14元，往后每月遞減3元。