業(yè)內(nèi)爆料2%超低利率貸款疑似流入樓市 深圳人行嚴查房抵經(jīng)營貸違規(guī)

該通知要求各家商業(yè)銀行自查截至2020年3月末房抵經(jīng)營貸余額，2019年3月末余額，2019年12月末余額，包括貸前、貸中、貸后等情況。對于貸前，深圳人行要求自查貸前準入情況，對借款人名下經(jīng)營實體的真實性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況，企業(yè)成立時間情況；對于貸款管理情況，重點梳理借款人（含企業(yè)或個人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來新購房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況；對于貸后管理情況，要求自查借款人貸后新增房產(chǎn)的檢測情況。深圳人行要求深圳轄區(qū)內(nèi)各家商業(yè)銀行于4月20日下午2時30分之前將自查報告通過“金融多·貨幣信貸組·房地產(chǎn)市場調(diào)研”渠道報送。“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。有銀行業(yè)人士告訴記者，個人名下只要有住宅或商務(wù)公寓，以公司法人名義申請，就可以按市價70%貸款，年利率在3.9%到4.5%，算上深圳應(yīng)對疫情的小微企業(yè)財政貼息，利率可低至2%。根據(jù)深圳人行此前披露的數(shù)據(jù)，2020年一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。

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我們生活在比較之中，有黑暗才有光明，有恨才有愛，有壞才有好，有他人和他人所做的事我們才知道自己是誰，自己在做什么。一切都在比較中才能存在，沒有丑便沒有美，沒有失去便沒有得到。我們只需要一個我真愛的人和真愛我的人，在一起，我們的人生便圓滿了。人的一生中最重要的不是名利，不是富足的生活，而是得到真愛。有一個人愛上你的所有，你的苦難與歡愉，眼淚和微笑，每一寸肌膚，身上每一處潔凈或骯臟的部分。真愛是最偉大的財富，也是唯一貨真價實的財富。如果在你活了一回，未曾擁有過一個人對你的真愛，這是多么遺憾的人生啊!生活中的定律是為實踐和事實所證明，反映事物在一定條件下發(fā)展變化的客觀規(guī)律的論斷。定律是一種理論模型，它用以描述特定情況、特定尺度下的現(xiàn)實世界，在其它尺度下可能會失效或者不準確。沒有任何一種理論可以描述宇宙當中的所有情況，也沒有任何一種理論可能完全正確。人生同樣有其客觀規(guī)律可循。一、生活定律 痛苦定律:死無疑是痛苦的，然而還有比死更痛苦的東西，那就是等死。幸福定律:如果你不再總是想著自己是否幸福時，你就獲得幸福了。錯誤定律:人人都會有過失，但是，只有重復這些過失時，你才犯了錯誤。沉默定律:在辯論時，沉默是一種最難駁倒的觀點。動力定律:動力往往只是起源于兩種原因:希望，或者絕望。受辱定律:受辱時的唯一辦法是忽視它，不能忽視它時就藐視它;如果連藐視它也不能，那么你就只能受辱了。愚蠢定律:愚蠢大多是在手腳或舌頭運轉(zhuǎn)得比大腦還快的時候產(chǎn)生的?；瘖y定律:在修飾打扮上花費的時間有多少，你就需要掩飾的缺點也就有多少。省時定律:要想學會最節(jié)省時間的辦法，首先就需要學會說"不"。地位定律:有人站在山頂上，有人站在山腳下，雖然所處的地位不同，但在兩者的眼中所看到的對方，卻是同樣大小的。失敗定律:失敗并不以為著浪費時間與生命，卻往往意味著你又有理由去擁有新的時間與生命了。談話定律:最使人厭煩的談話有兩種:從來不停下來想想;或者，從來也不想停下來。誤解定律:被某個人誤解，麻煩并不大;被許多人誤解，那麻煩就大了。結(jié)局定律:有一個可怕的結(jié)局，也比不上沒有任何結(jié)局可怕。二、工作定律安全定律:最安全的單位幾十年沒有得過安全獎(最安全證明你們安全沒有做工作)需要定律:同樣兩個相同的單位，同樣的辦公費。多少年以后，發(fā)生了變化(證明你們單位辦公不需要那么多的錢)出來反對，這種成功的概論會歸結(jié)為零。評比定律:領(lǐng)導認為誰好，誰就好。(只要領(lǐng)導看你不順眼，再辛辛苦苦地工作也是白費力氣。)一票否決定律:在一個單位，比如升工資，比如提拔任用，一個人提出來，往往成功的概率最大，而另一個人站接受教育定律:每個單位都有吊兒郎當不好好干工作的人。但領(lǐng)導往往在批評這些人的時候，這些人恰恰不在場，于是，便出現(xiàn)了遵紀守法的人，經(jīng)常接受教育的尷尬局面?？摁[定律;那個部門沒有幾個因為經(jīng)常的哭鬧而得到了實惠，他有什么理由不經(jīng)?？摁[下去。(此定理也適用那些經(jīng)常在領(lǐng)導面前叫苦叫累的部門)能者多勞定律:在同一科室里，有的人雖然在其崗，但卻不能勝任本職工作，那他的工作只能由能勝任該項工作的人去代勞。不平衡定律:年年當先進的部門或個人，一年沒有當先進便想不通;從未當先進的部門或個人，當上先進后便想不到。

經(jīng)營貸的利率，是根據(jù)本金乘以年利率來計算一年的利息，如果知道利息的情況下，用一年利息除以本金，就是一年的年利率。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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