房屋抵押貸款房產(chǎn)證要放到銀行。
房屋抵押貸款條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。
擴(kuò)展資料：
準(zhǔn)備的材料
一、現(xiàn)房抵押
1、房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字)；
2、房屋所有權(quán)證；
3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
4、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
5、銀行借款合同；
6、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
1、購(gòu)房預(yù)售合同；
2、與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；
3、購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)；
4、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。