全款購房合同是可以貸款的。因?yàn)槿钯彿亢贤淮嬖诎唇倚袨椋识强梢缘姐y行抵押貸款的。

但是使用全款購房合同貸款的時(shí)候,需要注意一些注意事項(xiàng):

1、使用購房合同貸款時(shí),需要注意在合同簽署當(dāng)時(shí)人的時(shí)候,需要簽訂購房者和開發(fā)商兩個(gè)部分,而不是只有購房者。之所以貸款簽訂簽署人的時(shí)候要帶上開發(fā)商,是為了確保合同的真實(shí)有效性,一旦合同無效,那么開發(fā)商和購房者均是要承擔(dān)責(zé)任的。

2、全款購房合同貸款,還要注意一定的貸款人要滿足一定的貸款條件,其中主要包含以下幾點(diǎn):

(1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(2)已與公司簽訂了購房合同,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為20%以上;

(3)貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定

全款的購房協(xié)議是不可以貸款。夠買商品房首先要個(gè)開發(fā)商簽署購房協(xié)議。如果你簽的是全款的購房協(xié)議。那購買房屋時(shí)就會(huì)享受全款的購房優(yōu)惠。

如果想改簽貸款購房必須是沒有簽署購房合同之前是可以改簽協(xié)議的。也可以進(jìn)行貸款購房。如果貸款購房就不可以享受全款優(yōu)惠的。

全款合同房可以貸款。全款合同無抵押,房產(chǎn)證在購房者手中,購房者可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。貸款還需要滿足以下條件:

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、貸款用途明確合法;

3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;

4、借款人具備還款意愿和還款能力;

5、借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄。