百分之三十,由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對于購房首付的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關(guān)規(guī)定,二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應(yīng)為30%。

1、組合貸款的首付比例跟房屋套數(shù)有關(guān),如果您所購買的房屋為首套房,那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房,那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。

2、組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶,在申請房貸的時(shí)候,可同時(shí)申請這兩種貸款。也就是說,當(dāng)借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí),可通過辦理組合貸款,即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是,用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度,同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率,每月可節(jié)約不少房貸利息。

3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說,公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算,而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí),申請者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意,商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。