如果上一套房申請的是商貸，且房子為首套房或者二套房，必須提前結(jié)清以后重新用公積金貸款。而首套房申請的是商貸，貸款沒有結(jié)清，二套房申請公積金貸款是不受影響的。除非首套房申請的是公積金貸款，那么只要貸款沒有結(jié)清，就不能再申請公積金貸款。

因此，用戶首套房申請的是公積金貸款還是商業(yè)貸款，會直接影響到下一套房能否申請公積金貸款。