房貸保證金一般是銀行要求房地產(chǎn)公司付的保證金。相當(dāng)于房地產(chǎn)公司對(duì)貸款人進(jìn)行擔(dān)保。如果貸款人違約，銀行就扣房產(chǎn)商的保證金。房產(chǎn)商就可能收回房子。