怎樣計算企業(yè)貸款額度

對于具有補充公積金賬戶的購房者，新政策還規(guī)定，職工本人申請住房公積金貸款且申請時正常繳存補充住房公積金（或按月住房補貼）的，最高貸款限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款且申請時本人或配偶正常繳存補充住房公積金（或按月住房補貼）的，最高貸款限額為70萬元。 按照新的計算方法，公積金貸款的貸款額度又該如何確定呢？本市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。這三種條件的貸款計算方法如下： 首先，按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。 使用配偶額度的計算方法： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

沒有什么計算公式，通常都是些比例，如借款本金不超過所有者權(quán)益、一年內(nèi)短期貸款不超過流動資產(chǎn)的60%等等

這個應(yīng)該根據(jù)你企業(yè)的情況來看吧，不同形勢的擔(dān)保額度是不一樣的，咨詢下遼寧 予衡 融資歷公司，他們專門做擔(dān)保業(yè)務(wù)的。應(yīng)該能有滿意的回答。

國家沒有定量規(guī)定，下面列一家擔(dān)保公司收費標(biāo)準(zhǔn)1、擔(dān)保額度在500萬元以下，擔(dān)保年費率5%；2、擔(dān)保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔(dān)保年費率4%；3、擔(dān)保額度在1000萬以上的部分，擔(dān)保年費率為3%；4、每宗擔(dān)保收費按上述費率計算低于2000元時，應(yīng)按不低于2000元收取；5、擔(dān)保費由借款企業(yè)在辦妥全部手續(xù)后，銀行放款前一次性交付擔(dān)保公司；擴展資料：雖然擔(dān)保公司的市場準(zhǔn)入門檻并不高，并經(jīng)過2009年“井噴”式快速發(fā)展，在河南全省注冊的民營信用擔(dān)保機構(gòu)已突破700家的規(guī)模，但是，在政府相關(guān)主管部門取得《信用擔(dān)保機構(gòu)備案證》的民營擔(dān)保公司卻屈指可數(shù)。如今，絕大多數(shù)的民營擔(dān)保機構(gòu)，特別是一些規(guī)模較小的擔(dān)保公司的主營業(yè)務(wù)范圍僅限于辦理民間借貸。真正在做中小企業(yè)銀行借款擔(dān)保業(yè)務(wù)的，也只有為數(shù)不多的幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司，而這幾家規(guī)模較大的擔(dān)保公司均在第一時間向信用擔(dān)保行業(yè)主管部門遞交了登記備案申請。如果把營業(yè)執(zhí)照看做是擔(dān)保公司的行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)的話，那么信用備案證就是擔(dān)保公司的從業(yè)資質(zhì)等級證明。那些還沒有正式經(jīng)過政府備案的擔(dān)保機構(gòu)，在新一輪的行業(yè)洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。參考資料來源：百度百科-擔(dān)保公司

1.抵押物：房產(chǎn)、土地、應(yīng)收賬款與存貨、汽車等；2.上一年度的營業(yè)額，基本上貸款額是上年營業(yè)額的10%～20%，這樣才能確保企業(yè)有還款能力；建議您：1、在申貸前仔細(xì)測算申貸額度、做好經(jīng)營計劃、資金投入、回收計劃，銀行要知道錢怎么用，才能夠給你想要的貸款。2、勿以貸小而不為，先和銀行建立起信貸關(guān)系，再慢慢增加信貸額度如果嫌太少而放棄已經(jīng)批下的額度，那么永遠無法和銀行建立起關(guān)系。

第一，了解并測算借款企業(yè)的需求，通過與借款企業(yè)進行討論，對借款原因進行分析。第二，了解借款企業(yè)對借貸金額的需求。

比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。