哪怕貸款買的期房爛尾了，客戶也仍然需要償還房貸，不能不還。畢竟客戶已經(jīng)與銀行建立起了借貸關系，而銀行既已履行放款義務，客戶自然也需要承擔還款責任，并不會因為房地產(chǎn)開發(fā)商的樓盤出問題就終止。建議客戶如下操作：
1.聯(lián)合其他同樣購買了該樓盤的客戶一起找房地產(chǎn)開發(fā)商討要說法，可以申請退房，讓對方把房款給退回來，然后客戶就可以拿著對方退回的房款來抵償剩余未還房貸了。
2.注意定期往還款銀行卡里存入資金，以確保月還款里余額充足，好讓銀行每個月還款日都能順利從卡里批扣相應金額用于還款，避免出現(xiàn)逾期。如果用戶有辦理公積金對沖還貸業(yè)務，那系統(tǒng)會從公積金賬戶里扣余額來還房貸（有月沖和年沖兩種方式），等公積金賬戶里余額不足了，才會再從還款銀行卡里扣錢。