房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，



銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。房屋抵押銀行貸款的利率：因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，消費貸款現(xiàn)在起碼要上浮1030%左右。個人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮4050%都是有可能的。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

工行個人住房轉按貸款期限與房齡之和不得超過30年，個人商用房轉按貸款期限不得超過10年；房齡一般不超過15年。