這得看你辦理的是那種貸款，一般為以下三種情況：
這與你購(gòu)房時(shí)選擇的貸款方式有關(guān)：
1.辦理的是商貸，簽合同時(shí)選擇執(zhí)行浮動(dòng)利率：LPR如果下調(diào)，等房貸重定價(jià)日到了，屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)，得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，已貸的客戶房貸利率可能下降。
2.辦理的是商貸，簽合同時(shí)選擇執(zhí)行固定利率：無論LPR如何浮動(dòng)變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時(shí)約定的利率執(zhí)行，整個(gè)還款期限內(nèi)都保持固定不變。
3.辦理的是公積金貸款：公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR調(diào)整，自然不會(huì)影響到公積金貸款。如果人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那已貸的客戶也會(huì)自次年一月一日起開始執(zhí)行新利率，也就會(huì)隨之下降。
目前享受到房貸利率下調(diào)優(yōu)惠的是新增需求人群，即新近申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者。而對(duì)于存量房貸而言，因?yàn)檫€沒到調(diào)整周期，所以房貸利率雖然降了，但這部分人群卻暫時(shí)享受不到利率下降的好處。
央行就此曾做出過相應(yīng)規(guī)定：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
銀行存款利率下調(diào)是為了讓老百姓消費(fèi)，減少存款，貸款利率不動(dòng)是銀行為了賺錢，銀行永遠(yuǎn)是賺錢的一方，而且貸款利率一直會(huì)是你簽署協(xié)議時(shí)的利率，不會(huì)發(fā)生變化的，直到你還完貸款，即使貸款利率下調(diào)，你已經(jīng)貸款的利率也不會(huì)發(fā)生變化的