房貸20年和30年的不同點(diǎn)在于，相同的貸款金額，房貸20年的月供金額要高于房貸30年的。并且房貸的期限越長(zhǎng)，產(chǎn)生的利息也會(huì)越多。如果用戶的還款能力一般，且比較看重資金的流動(dòng)性，那么可以選擇貸款30年。而用戶的還款能力較強(qiáng)，且不希望貸款期限過(guò)長(zhǎng)，選擇20年是比較合適的。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，選擇貸款20年或者30年都是可以的，兩者并沒(méi)有好壞之分。