房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：

1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；

2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；

3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。