栗子回答
1、大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
2、大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)?；蛘咦鳛楣餐杩钊瞬趴梢再J款買房。
3、大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
大學(xué)生應(yīng)該不能貸款買房吧，好像是能助學(xué)貸款的
大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)?；蛘咦鳛楣餐杩钊瞬趴梢再J款買房。大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)保或者作為共同借款人才可以貸款買房。
大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
不過，以上兩種都不太合理，因為貸款比例有限，買房得有首付。
具體步驟如下：
1、如果大學(xué)生有足夠的首付款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是能貸款買房的，對于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學(xué)生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。
2、向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)申請貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機(jī)構(gòu)的其它貸款條件。
大學(xué)生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明
現(xiàn)在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔(dān)保
一般地,大學(xué)生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
3.未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請貸款
有些外地大學(xué)生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的最長期限按照學(xué)生的年齡計算來確定的。
大學(xué)生買房優(yōu)惠政策
實際上,基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩(wěn)定,貸款買房會有一定的風(fēng)險。