房貸在審批但是沒放款是正常的，因為房貸涉及到的資金比較多，需要辦理的業(yè)務(wù)也不少，所以銀行審核起來比較嚴格，流程走的也很多，所以房貸審批會要不少的時間，下款就沒那么快。
在正常情況下，銀行在審核房貸的時候會關(guān)注客戶以下信息：
1、客戶的征信報告。
2、客戶的收入水平。
3、客戶的負債率。
4、客戶的貸款年齡。
5、客戶有沒有完全民事行為能力。
如果客戶以上條件都沒問題，那么銀行就不會因為客戶的原因拒絕貸款，如果在這種情況下房貸還是被拒了那么原因就出在開發(fā)商上面，可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，有比較大的風(fēng)險。
在申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資金先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請到貸款，又可以申請多少的貸款做到心中有數(shù)。如果明確被銀行拒絕了，那么客戶在貸款的時候就要更加謹慎一些。