房貸如果銀行不批，之后客戶可以選擇聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房、退首付。不過大家需要注意，如果房貸被拒的問題出自自己身上，那找房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房可能會(huì)違約，屆時(shí)可能需要支付一定違約金，首付也許不會(huì)全額退回來(lái)，而是會(huì)從中扣除一部分充當(dāng)違約金。
當(dāng)然，如果房貸被拒的原因不在于客戶，而是銀行問題或房地產(chǎn)開發(fā)商問題（比如證件不齊全）的話，那客戶找房地產(chǎn)開發(fā)商退房就不算違約，有機(jī)會(huì)拿回全部首付款，不需要支付違約金，甚至可以向?qū)Ψ剿髑笠欢ǖ膿p失費(fèi)用。
建議客戶謹(jǐn)慎考慮清楚后再?zèng)Q定是否要退房，像如果房貸被拒只是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或有誤的話，其實(shí)客戶備好完善準(zhǔn)確的資料重新再嘗試申請(qǐng)就行了，還可以換一家銀行辦理。而如果是因?yàn)閭€(gè)人信用不好，短時(shí)間內(nèi)實(shí)在辦理不下來(lái)，那只能選擇退房。