1、一般需要注意一個(gè)進(jìn)度問題,如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一,此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中,并按所剩本金計(jì)算利息的,所以到了還款后期,所剩的本金就會(huì)變少,因此剩余的利息也就很少了。若在此時(shí)提前還款,并不能節(jié)省較多利息,意義不大。2、那若在還款時(shí)間過了三分之一后,可以采用部分提前還款的方法,也就是不要全部還清貸款,只還一部分。同時(shí),需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時(shí)間,自然所要支付的利息就少了,這種方式相對(duì)來說更為省錢。3、其實(shí)等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的,所以用這種還款方式要提前還款時(shí),選擇在還款前期提前還,到了后期意義不大。當(dāng)然,若貸款利率不高,甚至不要選擇提前還款,將錢用于其他理財(cái)所賺取的收入可能都比利息高。
我是2008年10月開始還房貸的,貸款是33萬,當(dāng)時(shí)利率打7折。br現(xiàn)在想提前還個(gè)10萬,如果現(xiàn)在提前還款,那以后的利率如何執(zhí)行?br還是按當(dāng)時(shí)的7折利率優(yōu)惠嗎
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