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描述不夠詳細(xì)，確定不了房貸利率是否上浮，如果是基準(zhǔn)利率，目前銀行公布的商業(yè)貸款期限超過(guò)5年的基準(zhǔn)利率是4.9%，貸款15年符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，還款情況如下
一、等額本息還款方式，月供2356.78元，利息總計(jì)12.42萬(wàn)元。
二、等額本金還款方式，首次月供2891.66月，遞減6.8元，利息總計(jì)11.08萬(wàn)元。
綜上所述，等額本息月供恒定，總計(jì)利息高，等額本金還款初期月供高，后期月供壓力小，總計(jì)利息低。
買房貸款333000元，房貸利率4.9，貸15年。月供是多少？
按五年期以上2015年8月26日最新商貸基準(zhǔn)利率5。15%計(jì)算，公積金貸款利率3。25%計(jì)算1、等額本息還款方式（1）商業(yè)貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數(shù) 180 月 每月還款 2,395。89 元 總支付利息 131,259。
90 元 本息合計(jì) 431,259。90 元 （2）公積金貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數(shù) 180 月 每月還款 2,108。01 元 總支付利息 79,441。14 元 本息合計(jì) 379,441。
14 元 等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、等額本金還款方式（1）商業(yè)貸款貸款總額 300,000。
00 元 還款月數(shù) 180 月 首月還款 2,954。17 元每月遞減：7。15 元 總支付利息 116,518。75 元 本息合計(jì) 416,518。75 元 （2）公積金貸款貸款總額 300,000。
00 元 還款月數(shù) 180 月 首月還款 2,479。17 元每月遞減：4。51 元 總支付利息 73,531。25 元 本息合計(jì) 373,531。25 元 等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。