商業(yè)貸款的最高貸款額度是款項(xiàng)總額的70%，也就是說(shuō)，假如一套房的全款為100萬(wàn)，最高貸款額度為70萬(wàn)。商業(yè)貸款最高貸主要是由個(gè)人的綜合情況來(lái)決定，與個(gè)人職業(yè)、收入、婚姻狀況、誠(chéng)信記錄等因素相關(guān)，最終貸款額度需要看銀行的審批。

首套房首付30%，剩下的都可以貸款，銀行還需要審批您自身還款條件，可能會(huì)要求您提高首付比例。