婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后還有還貸款，也算是首套房。所謂的首套房就是你的名下所購(gòu)買(mǎi)的第一套房子并且在房產(chǎn)交易中心登記在你的名下的那套房子，就叫首套房。至于你是不是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，或者是像你這種婚前貸款購(gòu)房，婚后還要償還貸款債務(wù)的房子，只要是第一套房子，就叫首套房。
婚前買(mǎi)房即使貸款已還清，但購(gòu)房者名下是有房的，二套房的認(rèn)定是以借款人家庭包括借款人配偶及未成年子女為單位認(rèn)定，所以夫妻一方名下有房，不管有沒(méi)有貸款，婚后買(mǎi)房都不算首套而算二套房。
即使夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，現(xiàn)在銀行在批貸時(shí)，除要求借貸借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第2套房。