房貸逾期以后，如果銀行收房并不是銀行主動去處置房產(chǎn)，而是會進入法拍程序，設置一個起拍價格與加價幅度，由競拍人自由競爭，最后也是價高者得，能拍賣多少錢，需要看市場價格。

如果拍賣以后得到的資金可以償還貸款，那么多余的部分歸貸款人所有，可如果拍賣以后得到的資金不足以償還貸款，那么貸款人還是要想辦法將不足的部分補齊，損失比較大。