房貸批不了的話，找擔(dān)保公司能起到一定作用。像客戶本身資信一般的話，找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，就可以提高貸款成功的幾率。不過最終能否審批通過，還得看銀行綜合評估結(jié)果，而若房貸被拒是以下幾種情況，恐怕找擔(dān)保公司也不管用：
1.個(gè)人信用不好，征信報(bào)告里存在不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息；
2.銀行放貸資金緊張；
3.房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全。
像第一種情況，客戶只有暫緩申請，先想辦法修復(fù)受損的征信，等什么時(shí)候信用養(yǎng)好了，屆時(shí)才能去辦理房貸。
而第二種情況，在銀行額度恢復(fù)充足之前，應(yīng)當(dāng)會暫停放貸。對此，其實(shí)客戶可以直接選擇換一家銀行重新申請。
至于第三種情況，人為沒辦法解決，房地產(chǎn)開發(fā)商不具備售房資格的話，客戶只能選擇退房、退首付款了。