樓房爛尾銀行貸款仍然需要歸還。樓房爛尾是開發(fā)商違約，但是用戶與銀行簽訂的房貸合同，不會因為樓房爛尾而失效，因此用戶仍然需要按照房貸合同的約定來還款。樓房爛尾，用戶可以通過其他的法律手段來維護自己的合法權(quán)益，但是房貸必須每期按時還款。

房貸一旦逾期，不僅會產(chǎn)生逾期記錄影響個人征信，而且還會產(chǎn)生逾期利息增加用戶的還款負擔(dān)。由于樓房爛尾，用戶按時還款也無法獲得房產(chǎn)，因此很多人打算不還款，直接讓房貸逾期。這種想法是錯誤的，房貸逾期會產(chǎn)生很多負面影響，用戶按時還款才是正確的做法。

如果無力還款，那么可以向銀行申請協(xié)商還款，或者申請拍賣房產(chǎn)，不過由于是爛尾樓，拍賣房產(chǎn)這個想法是很難實現(xiàn)的。