內容來自用戶:陽榮輝
房屋抵押貸款的操作流程? 貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款^_^ 設備抵押貸款的注意事項 貸款對象：從事工業(yè)制造、醫(yī)療器械，廣告印刷等行業(yè)，產權清晰、管理規(guī)范的中小企業(yè)，經營情況良好，注冊于江浙滬地區(qū)貸款期限：一般為2-3年；貸款金額：一般為100萬以上擔保方式：以設備抵押基本要求：1、必須經工商核準登記的企業(yè)法人；經營1~2年以上；2、有固定的經營場所，合法經營；24