計(jì)算房貸每月還款數(shù)首先要看房貸的還款方式是什么，一般分為等額本息和等額本金兩種還款方式。下面是這兩種還款方式每個(gè)月的還款額計(jì)算方式


等額本息:每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/（1+月利率）/還款月數(shù)


等額本金:每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率