還清貸款和拿到房產(chǎn)證沒有關(guān)系，交易過戶后就可以拿到房產(chǎn)證了。銀行只抵押了一個(gè)，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，俗稱“抵押證”。銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時(shí)間不同，一般要一個(gè)星期，然后拿回單去房管所注他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證就可以了。提前還貸流程：
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還貸注意事項(xiàng)：1、提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。2、目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。3、各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。