征信花了名下有房子很難貸款，因為就算是申請抵押貸款，貸款機構(gòu)除了會審核抵押物的市場價值以外，還會考察貸款人的資質(zhì)，看看貸款人的信用以及是不是有足夠的還款能力，征信壞了一旦被發(fā)現(xiàn)就可能會導(dǎo)致貸款申請通不過。

征信是貸款機構(gòu)審核貸款人資質(zhì)的重要憑證，一旦征信出現(xiàn)問題，那么貸款機構(gòu)在下款的時候就會有顧慮，不利于貸款人開展信貸活動。