**問：辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些基本條件？**

**答：** 辦理房屋抵押貸款可不是隨便就能搞定的，得滿足一些基本條件才行。首先，貸款到期時，你的年齡一般不能超過65歲，畢竟年紀(jì)太大了，銀行也會擔(dān)心你還貸的能力。其次，你得有個穩(wěn)定的工作和收入來源，這樣才能保證你有能力按時還錢。

再者，你得愿意用你的房子作為抵押。如果房子是和別人共有的，那共有人也得同意這個借款和擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外，你抵押的房子得是產(chǎn)權(quán)清晰的，符合國家規(guī)定的上市交易條件，而且不能已經(jīng)被其他地方抵押了。還有，房子不能被列入當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)劃，得有房產(chǎn)證和土地證。

最后，抵押的房子可以是你的，也可以是別人的。如果是別人的房子，那房主得同意你用他的房子做抵押，并且得簽一份書面承諾，房主及其配偶或其他共有人也得簽字確認。

總之，辦理房屋抵押貸款是個嚴(yán)肅的事兒，得滿足這些條件，銀行才會放心把錢借給你。