### 住房公積金貸款年限和抵押房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題
**問(wèn)：住房公積金貸款的年限是怎么規(guī)定的？**
答：住房公積金貸款的年限一般是從1年到30年不等。不過(guò)，貸款的時(shí)間不能超過(guò)貸款人法定退休年齡。有些地方的政策還允許貸款年限延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。具體來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房，貸款最長(zhǎng)可以貸30年；如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款最長(zhǎng)只能貸15年。如果是自己建造、翻建或大修住房，貸款最長(zhǎng)也只能貸15年。這些年限都不能超過(guò)借款人法定退休年齡后的5年。
**問(wèn)：住房公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？**
答：是的，公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證是需要抵押給銀行的。只有當(dāng)貸款全部還清后，才能拿回房產(chǎn)證。如果通過(guò)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要親自去房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保中心會(huì)代為領(lǐng)取。之后，產(chǎn)權(quán)人本人需要帶上身份證原件去擔(dān)保中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，必須提供擔(dān)保。