**信用卡對房貸的影響有哪些？**

**1. 信用卡逾期未還會影響征信嗎？**

當(dāng)然會?，F(xiàn)在個人信用報告越來越重要，無論是買房還是買車，只要涉及到貸款，銀行都會查你的征信記錄。如果你有以下情況，銀行可能會拒絕你的貸款申請：

- 你或你的配偶有未償還的逾期貸款。

- 你的準(zhǔn)貸記卡或貸記卡有透支逾期未還。

- 你的信用卡或銀行貸款逾期超過3個月，或者在近2年內(nèi)有連續(xù)6期以上的逾期記錄。

具體來說，信用卡逾期的情況分為幾種：

- **短期非惡意逾期**：如果逾期時間在1天到30天之間，征信上會顯示為“1”，表示一個月內(nèi)的逾期。偶爾一次這樣的逾期，對貸款影響不大。

- **超過3個月的逾期**：如果逾期超過3個月，就比較嚴(yán)重了。通常是因為透支太多或者不想還。如果在2年內(nèi)有超過3個月的逾期，住房按揭貸款可能就批不下來了。

- **逾期次數(shù)太多**：如果申請人在1年內(nèi)有6次以上逾期，或者2年內(nèi)有12次以上逾期，那基本上就不用考慮住房貸款了，銀行是不會批的。

**2. 高額度信用卡會影響房貸審批嗎？**

會的。高額度信用卡可能會占用你的貸款額度，影響你的負債率，從而影響房貸審批。

- **高信用卡額度占用貸款額度**：比如李先生有10張信用卡，總透支額度超過35萬。他曾經(jīng)為此自豪，但當(dāng)他想按揭買房時，卻發(fā)現(xiàn)問題來了。信用卡的額度實際上相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個額度就相當(dāng)于使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期。這個額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會影響到按揭買房，特別是公積金按揭貸款。

- **信用卡影響負債率**：信用卡額度過高意味著你的負債率（收入債償比率）過高。負債率=負債總額/資產(chǎn)總額，這個比率代表你短期的償債能力。一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍。

- **信用卡宜少不宜多**：生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多，勢必會占用你的授信額度。而且，過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。為了避免得不償失，建議大家申請2-3張信用卡最為合適。如果真的有大額消費，可以申請1-2張大額信用卡。

總之，信用卡雖然方便，但使用不當(dāng)會影響到你的房貸申請。所以，合理使用信用卡，保持良好的信用記錄，才能在需要貸款時順利通過審批。