住房貸款有哪些種類呢？
住房貸款主要分為兩種形式：公積金貸款和商業(yè)貸款。
首先，什么是個(gè)人住房公積金貸款呢？
個(gè)人住房公積金貸款是針對(duì)那些按時(shí)繳納住房公積金的在職職工提供的貸款。如果你是這類職工，并且想在本地購(gòu)買或建造自住房，你可以用你的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證，向資金管理中心申請(qǐng)貸款。這種貸款通常由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
接下來(lái)，個(gè)人住房商業(yè)貸款又包括哪些呢？
1. 個(gè)人購(gòu)置住房貸款：這是指以所購(gòu)住房為抵押，由銀行發(fā)放的貸款。這包括購(gòu)買期房和現(xiàn)房的按揭貸款。
2. 個(gè)人二手住房貸款：銀行向購(gòu)買二手房的借款人發(fā)放的貸款。這里的二手房是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)，可以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通交易的住房。貸款的二手房房齡一般不超過(guò)15年，貸款期限與房齡之和不超過(guò)25年。
3. 個(gè)人住房裝修貸款：這是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。最高貸款額度不超過(guò)五成，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
4. 個(gè)人家居消費(fèi)貸款：銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。最高貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估值的50%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
5. 個(gè)人商用房貸款：銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。所購(gòu)商用房應(yīng)是現(xiàn)房，最高貸款額度不超過(guò)六成，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
6. 個(gè)人住房組合貸款：這是由住房公積金貸款和住房擔(dān)保貸款組成的貸款。當(dāng)個(gè)人申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需時(shí)，不足部分可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
以上就是住房貸款的主要形式，希望這些信息對(duì)你有所幫助。