組合房貸月供計算方式與商業(yè)貸款、公積金貸款月供的計算方式是一樣的。等額本息還款方式月供計算公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]；

等額本金還款方式月供計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金已歸還本金累計額)×每月利率。