在現(xiàn)實生活中，不少購房者都會辦理房屋抵押貸款，以便更好地解決自己的麻煩事情！只是，房屋抵押貸款可是一件十分專業(yè)的事情，也可以說是一件非?；ㄥX的事情，畢竟貸款利率看可不低呀！如果你對房屋抵押貸款存在一些認知誤區(qū)，那你可就要吃大虧了！在此，關(guān)于房屋抵押貸款的5大誤區(qū)，90%的人都對最后一個深信不疑！
產(chǎn)權(quán)有問題
誤區(qū)1、產(chǎn)權(quán)有問題也沒事
有些購房者認為，只要房子價值足夠高，即便產(chǎn)權(quán)有問題，那也可以辦理抵押貸款！其實不然！當你獲得銀行貸款后，若沒錢還貸了，那么存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子到底應該屬于誰呢？如果銀行無法拿到房子，那損失可就大了！為了規(guī)避這種風險，銀行都會要求借款人提供產(chǎn)權(quán)明確的房子進行抵押貸款！因此，大家在辦理房屋抵押貸款時，最好選擇那些產(chǎn)權(quán)明確的房子，可別選擇那些存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。
誤區(qū)2、抵押后就沒地方住
房屋抵押給銀行以后，自己是不是就沒地方住了呢？其實不然！即便你把房子抵押給了銀行，還是享有房屋的使用權(quán)。除非你多次逾期還貸，甚至是拒不還貸，那銀行才會向法院申請拍賣你的房子。這中間至少要花費1年左右的時間！其實，只要你按時還貸，在還清貸款以后，房子就是你的了！
無法抵押
誤區(qū)3、上市交易的房子都可抵押
你以為可上市交易的房子就一定可以辦理抵押貸款嗎？這可是大錯特錯的！首先，商鋪、辦公樓等這些類型的房子，那可是一概不貸款的。其次，小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證的房子，也是無法辦理抵押貸款的；最后，如果房子被法院查封了，即便是法拍房，那只能全款購買，也是無法貸款的！所以，大家在辦理房屋抵押貸款時，最好先與貸款銀行咨詢了解一下，以免白費功夫了！
誤區(qū)4、評估值越高越好
在辦理房屋抵押貸款時，為了可以多獲得一些銀行貸款，有些人就會有意提高自己的房屋評估值。殊不知，你的這種行為可是涉嫌騙貸的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，你可就要“吃牢飯”了！所以，大家在進行房屋評估時，最好實事求是，可別動歪心思！
抵押貸款
誤區(qū)5、只能抵押自己名下的房子
很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦嵣?，按照房產(chǎn)抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可。
房屋抵押貸款的誤區(qū)實在太多了，如果你無法走出來，那你可就要吃大虧了！