降準即降低法定存款準備金率，它是央行貨幣政策之一，央行的降準對于銀行來說是有利的，因為這意味著銀行資金的壓力減小了，而我們房貸的資金是來源于銀行，既然銀行資金壓力減小了，那是否會影響到房貸，若有，那么影響是什么呢？

降準對房貸有什么影響？

降準使銀行的資金流動性不再有壓力，就不會再出現(xiàn)持續(xù)控制房貸或房貸利率上浮較高的情況。這樣就有利于居民進行貸款購房，也有可能減少銀行貸款利息。

例如：在央行沒有降準前，銀行的流動性資金壓力較大。居民向銀行貸款買房時，有可能會遇到銀行放款較慢或者不進行貸款的情況。這就是因為銀行的流動性資金壓力較大，導致銀行沒有太多的資金進行周轉(zhuǎn)貸款給貸款者。而如果央行降準后，使銀行的流通性資金壓力變小，銀行就會有較多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務。

央行降準對投資方面有哪些影響？

1.利好債券市場

市場的錢變多了，企業(yè)更好借錢了，相當于借錢的成本降低了，原來的債券相對成本更高，債券就更加值錢了，有利于刺激債券價格的上漲。但是此次降準非常溫和，所以債券價格應該不會有大的波動，而且市場很早就有了降準的預期和期盼。所以對債券市場也不要有過高的預期。

2.穩(wěn)健型理財收益仍然會長期下行

未來一些穩(wěn)健型的理財產(chǎn)品業(yè)績比較基準大概率還會繼續(xù)下降。其實大家如果買銀行理財會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多銀行的穩(wěn)健型理財可能每個季度同樣期限的理財，業(yè)績比較基準都在下降。因為經(jīng)濟下行壓力還是較大，否則也不會降準，那么可投資的安全靠譜的范圍就比較小，市場上的錢又變多了，好項目稀缺，錢的供給又增加，理財投資回報率就更傾向下行。

3.利好樓市市場

央行全面降準，人們難免把它和股市、債市、樓市聯(lián)系起來，尤其是樓市，有種被聚焦的感覺。但有一個關鍵點需要明白，降準的主觀意圖更多為經(jīng)濟的全局發(fā)展考慮。

總的來說，央行降準對于很多方面都是利好的影響，對于投資者來說，央行的貨幣政策需要關注起來，這樣投資會有一個明確的方向，不過任何投資都存在風險，投資者還是要謹慎些。