公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少

公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？貸款買房，很多人都首選公積金貸款，都說公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，很劃算，那么，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？

公積金貸款比商業(yè)貸款利率低多少？

根據(jù)央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低1個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，商業(yè)貸款一年至三年及三年至五年為4.75%；住房公積金貸款利率五年以上為3.25%，商業(yè)貸款5年以上為4.9%。

由此可見，長期貸款公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低了1.65%，貸款買房支付的利息可是比商業(yè)貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

和商業(yè)貸款相比，通過公積金貸款在其他幾個方面都存在優(yōu)勢。

首先，貸款利率低：五年以上的貸款利率，公積金貸款要比商業(yè)貸款低1.65%。

第二，貸款利息可以抵稅：通過公積金貸款所支付的利息不計入個人所得稅的應納稅所得額。

第三，還款更加便捷：申請人可以通過辦理相關手續(xù)，公積金管理中心會根據(jù)月還款額自動提取公積金。

第四，首付比例低于商業(yè)貸款。但同時，公積金貸款的辦理條件、申請程序都有一定的限制。

都說公積金貸款利率低，比商貸省錢，這也僅僅是體現(xiàn)在利率方面，要是加上保險的話還真不一定了。對于商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢就更小了。因此，在選擇貸款方式的時候不要僅僅看貸款利率，還要注意保險等附加費用，綜合對比。