商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。小編知道，因?yàn)楣e金貸款的利率低于商業(yè)貸款，因此，有些人想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。那么，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
現(xiàn)在，各個(gè)城市陸續(xù)推出了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的新政策，大大緩解了老百姓在還貸方面的壓力，只要所在城市有商轉(zhuǎn)公的政策，都有事有可能辦理的。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的要求：
1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、同意提前結(jié)清原商貸余額；
3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%；
7、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明；
8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；
9、原商貸房屋購(gòu)買(mǎi)人為父母子女（不包括與多個(gè)子女）聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書(shū)，并進(jìn)行公證。
10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過(guò)20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。