12月14日上午，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布11月熱點(diǎn)問(wèn)題月報(bào)。在過(guò)去的11月，12329公積金服務(wù)熱線共接聽(tīng)業(yè)務(wù)咨詢電話12233通，處理熱點(diǎn)問(wèn)題325筆。
長(zhǎng)沙所有樓盤(pán)都可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？回復(fù)稱，不是所有長(zhǎng)沙行政區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)都可申請(qǐng)公積金貸款。
根據(jù)《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第五條規(guī)定，申請(qǐng)一手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于省直中心認(rèn)證簽約的樓盤(pán)或?yàn)橐艳k理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房；申請(qǐng)二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)債務(wù)糾紛，未設(shè)定居住權(quán)，符合房地產(chǎn)交易管理部門(mén)規(guī)定的市場(chǎng)流通條件；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰、足值，無(wú)債務(wù)糾紛、債權(quán)分割等情況，未設(shè)定居住權(quán)。 需辦理一手房貸款的申請(qǐng)人，可通過(guò)湘直公積金官方網(wǎng)站首頁(yè)——便民服務(wù)——合作樓盤(pán)，查詢相應(yīng)樓盤(pán)是否已與中心簽約認(rèn)證。
從11月月報(bào)不難看出，很多人都關(guān)注商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。月報(bào)顯示，若在面簽之前自行結(jié)清完原銀行貸款，則不可以在省直中心辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。湖南省直單位住房公積金管理中心表示，申請(qǐng)辦理銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，在原銀行的住房貸款需為未結(jié)清狀態(tài)，且已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。公積金貸款審批通過(guò)面簽后，方可結(jié)清該筆原銀行貸款。
另外，很多市民非常關(guān)注辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料？
1.個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表：省直中心官方網(wǎng)站下載或營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取。
2.夫妻雙方身份證明復(fù)印件：居民身份證或港澳臺(tái)居住證、外國(guó)人永久居留身份證。
3.夫妻雙方戶口簿復(fù)印件：戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)，戶籍章復(fù)印清晰。
4.借款人婚姻情況證明復(fù)印件：未婚的不需提供，已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)。
5.夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件：借款人及配偶出具長(zhǎng)沙市、購(gòu)房地、住房公積金繳存地縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)的房產(chǎn)情況證明。
6.抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：權(quán)證正反面復(fù)印，須含戶型圖復(fù)印件。
7.借款人本人還貸卡復(fù)印件：還貸卡須為一類借記卡（光大、交通與建設(shè)銀行任選一家）。
8.《商品房買賣合同》（或二手房買賣協(xié)議）、原貸款銀行借款合同復(fù)印件：需整本復(fù)印，二手房買賣協(xié)議需明確住房按揭貸款性質(zhì)，且房屋計(jì)稅價(jià)格不小于住房按揭貸款金額。
9.契稅完稅憑證復(fù)印件：所購(gòu)房屋為二手房的提供。
10.原貸款銀行還貸卡復(fù)印件：階段性擔(dān)保與代辦服務(wù)方式提供。
11.原貸款銀行近一年還款流水和剩余本金清單原件：加蓋銀行業(yè)務(wù)章，還款流水應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)本金和利息。
12.借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件：繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表，省內(nèi)繳存職工需進(jìn)行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息（以上證明須加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章）。
13.住房貸款合同及購(gòu)房地的房產(chǎn)情況證明原件：借款人或配偶個(gè)人征信報(bào)告內(nèi)有住房貸款記錄的提供。