商業(yè)貸款又被稱為個人住房貸款，在日常生活中，主要是我們在辦理房貸時，用于區(qū)分公積金貸款的一種貸款方式。公積金貸款雖然會更加優(yōu)惠，但是并不是所有人都滿足公積金貸款的條件，那么商業(yè)貸款怎么貸？我們如何申請商貸？
商業(yè)貸款怎么貸？
【1】提交貸款申請：當我們簽訂房屋買賣合同后，就可以向銀行申辦商業(yè)貸款，我們需要填寫借款申請書，并提供相應的貸款申請資料，主要包括身份證、戶口本、婚姻證明，工作收入證明、征信報告、銀行流水等。如果是擔保貸款，那么還需提供抵押物。
【2】等待審核：當銀行受理貸款申請后，會對我們的資料進行審核，并對信用情況、還款能力進行調查。商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月，期間可能會要求我們補充一些資料。
【3】簽訂合同：若是資料齊全，沒有其他什么問題，那么在貸款獲批后，需要簽訂借款合同，同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續(xù)。
當所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行就會將貸款資金打入到房產開發(fā)商的賬戶，我們則需要按照規(guī)定償還貸款。若是逾期的話，則會影響我們的個人征信，同時還會有高額的違約金，我們一定要仔細閱讀合同條款，此外，我們還需要格外關注以下提前還款的相關約定。