記者注意到，年末融資高峰到來，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款開始升溫。記者從銀行方面了解到，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，其抵押物必須是不動(dòng)產(chǎn)，但貸款用途必須用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。比如說持續(xù)經(jīng)營(yíng)過程中臨時(shí)性、季節(jié)性流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置（維修）有關(guān)設(shè)備、裝潢經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。此類貸款的最長(zhǎng)期限是1年，1年時(shí)間內(nèi)還清之后再繼續(xù)循環(huán)貸款。
據(jù)了解，自民生銀行推出“商貸通”以來，不斷有銀行進(jìn)入這一市場(chǎng)，如工行的“網(wǎng)貸通”、建行的“速貸通”、交行的“展業(yè)通”、招行的“生意貸”等，都是較成熟的個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款產(chǎn)品。據(jù)某股份制銀行工作人員介紹，辦理此類貸款，需要提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告、年度報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等，個(gè)人除了提供身份證戶口本外，還得提供近3個(gè)月的銀行流水。沒有公司的貸款人，這種貸款就無法辦理。該工作人員還指出，銀行對(duì)于貸款去向需要明確，如果是購(gòu)銷的話，這筆貸款需要直接打到對(duì)方賬戶上去。此外，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的抵押物可以是多套房產(chǎn)，在利率上浮比較明顯，會(huì)較基準(zhǔn)利率上浮20%。
某國(guó)有行拓展部負(fù)責(zé)人提醒，申請(qǐng)此類貸款時(shí)，如果申請(qǐng)貸款的目的并非符合銀行規(guī)定的“經(jīng)營(yíng)性”活動(dòng)，而是在辦理貸款后另作他用，如將所發(fā)放的款項(xiàng)用作買房和炒股，對(duì)于一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)的，會(huì)立即停止貸款，個(gè)人信用記錄也會(huì)受損。此外，多數(shù)銀行推出的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款并非單一的產(chǎn)品，而是一套系統(tǒng)的金融解決方案，貸款審批相對(duì)復(fù)雜，如要求提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，貸款人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的產(chǎn)品。(中國(guó)網(wǎng))