辦理抵押貸款，雖然可以提供抵押物作為擔(dān)保，但關(guān)鍵還是要借款人的綜合資信條件達(dá)標(biāo)，其中借款人的信用、還款能力也都很重要。而大家都知道借款人的負(fù)債一定程度上會影響還款能力，那么抵押貸款和負(fù)債有關(guān)系嗎？一起來看看。抵押貸款和負(fù)債有關(guān)系嗎？對貸款機(jī)構(gòu)來說，辦理抵押貸款不只是要看抵押物的評估值，還要看貸款人的個人綜合資信條件。貸款人有良好的信用，較高的收入，都比較容易通過審核。但要是負(fù)債太高影響了還款能力，貸款人就算收入再高，貸款機(jī)構(gòu)也不會輕易給批貸款。而貸款人的負(fù)債包括名下所有信貸業(yè)務(wù)未償還的欠款，打一份征信報告就能看到信用卡、貸款欠款記錄，一旦總負(fù)債率超過50%，貸款人的還款能力不會被認(rèn)可，畢竟大多數(shù)人各種開支消費都來自于工資，剩下50%的收入肯定是不夠用的，這樣貸款人的借貸風(fēng)險就很高了。所以貸款人辦理抵押貸款，最好還是在負(fù)債率低的情況下再去辦理。要是貸款人負(fù)債太高，建議還是在貸款前盡量把欠款還清，這樣一來可以降低個人負(fù)債率提高還款能力，二來還可以減少多頭貸嫌疑，把借貸風(fēng)險降低后還是比較容易通過的。如果貸款人還能找一個資質(zhì)良好的擔(dān)保人給自己做擔(dān)保，也能起到一個事半功倍的效果。以上即是“抵押貸款和負(fù)債有關(guān)系嗎”的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。