公積金個人住房委托貸款申請條件是什么

公積金個人住房委托貸款申請條件是什么？提起住房委托貸款，我們一般想到的有兩種，單位住房基金委托貸款和公積金個人住房委托貸款。它們各自都是什么含義呢？

單位住房基金委托貸款指的是相關銀行受地方住房基金管理部門委托，利用委托人提供的資金發(fā)放單位住房貸款，貸款風險是由委托人承擔，一般用于解決實行房改的單位購買及建造住房資金不足的問題。

公積金個人住房委托貸款是指建設銀行受地方住房基金管理部門的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個人住房貸款，貸款風險由委托人承擔，主要用于解決繳納住房公積金的職工個人購買、建造住房資金不足的問題。那么，公積金個人住房委托貸款申請條件是什么？

公積金個人住房委托貸款申請條件：

申請住房公積金貸款必須符合當?shù)刈》抗e金管理部門有關住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件為：

（1）有合法的身份；

（2）按時足額繳存住房公積金；

（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

（5）有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（6）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；

（7）符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

貸款額度：最高額度按照當?shù)刈》抗e金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。

貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況是：貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為2.75%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為3.25%。

還款方式：借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當?shù)刈》抗e金管理部門認可的其他還款方式。